Publicado: 07 de septiembre de 2026

Compraventas en Aragón: qué dicen los datos

Aragón vendió 1.859 viviendas en junio (+9%), el 82% usadas, pero en Zaragoza ciudad las ventas caen un 10% en un año. Qué implica para quien vende.

En Aragón se siguen vendiendo viviendas a buen ritmo: según el INE, en junio de 2026 se inscribieron 1.859 compraventas en la comunidad, un 9% más que un año antes, y más de ocho de cada diez fueron pisos de segunda mano. Pero el detalle importa: en la ciudad de Zaragoza las operaciones llevan un año a la baja mientras los precios suben, y los compradores se lo piensan más. Si vas a vender, el mercado sigue siendo favorable, aunque ya no perdona un precio de salida mal calculado.

Qué dice el INE: junio, mejor mes en años

El dato más reciente de la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad del INE, publicado el 7 de agosto, corresponde a junio. En el conjunto de España se registraron 59.288 compraventas de vivienda, un 1,6% más que en junio de 2025 y, según recogió idealista/news, el mejor junio en 19 años tras cinco meses consecutivos de caídas.

El empuje, sin embargo, vino sobre todo de la obra nueva. Según el desglose de la estadística del INE para junio:

Vivienda nueva: 12.766 operaciones, un 6,3% más.
Vivienda usada: 46.522 operaciones, prácticamente plana (+0,3%).
Acumulado enero-junio: un 2,6% menos que en el primer semestre de 2025.

Es decir, la segunda mano sigue siendo casi el 80% del mercado nacional, pero no está creciendo en número de operaciones.

Aragón: más ventas en junio y mucho peso de la segunda mano

En Aragón el comportamiento de junio fue claramente mejor que la media. Según los datos del INE recogidos por Hoy Aragón:

1.859 compraventas de vivienda, un 9% más que en junio de 2025.
Un 20,8% más que en mayo.
1.526 fueron viviendas usadas y 333 nuevas: la segunda mano supuso alrededor del 82% de las operaciones.
1.683 fueron de vivienda libre y 176 de protección oficial.

Un apunte técnico que conviene tener en cuenta: el INE cuenta las compraventas cuando se inscriben en el Registro de la Propiedad, no cuando se firman. Por eso un mes puede reflejar operaciones cerradas semanas antes, y los datos mensuales dan saltos. Para ver la tendencia es mejor fijarse en varios meses o en datos trimestrales.

Los notarios: menos firmas en España

La otra gran fuente, la del Consejo General del Notariado, mide las escrituras firmadas, y su lectura de junio es más fría. Según publicó idealista/news el 27 de agosto:

En junio se firmaron 67.529 compraventas de vivienda en España, un 4% menos que un año antes.
El primer semestre cerró con 353.237 operaciones.
El precio medio escriturado alcanzó 2.114 euros/m², máximo de la serie notarial, un 8,8% más que hace un año.

Que el INE suba y los notarios bajen en el mismo mes no es contradictorio: miden momentos distintos de la operación. Lo que ambas fuentes comparten es la idea de fondo: se vende mucho, pero con precios en máximos el volumen ha dejado de crecer.

Zaragoza ciudad: menos operaciones, precios más altos

El análisis más cercano a nuestro mercado es el de la Cátedra en Mercado Inmobiliario de la Universidad de Zaragoza, presentado el 4 de septiembre. Según recoge Aragón Digital:

En Aragón se vendieron 4.683 viviendas entre abril y junio, un 1% menos que en el trimestre anterior y un 0,5% más que hace un año: uno de los mejores trimestres desde 2007.
El precio medio en la comunidad subió un 12,4% interanual, hasta 1.839 euros/m².
En la ciudad de Zaragoza, que concentra en torno al 40% de las compraventas de la comunidad, las operaciones cayeron un 6% en el último trimestre y un 10% en el último año, mientras los precios han subido más de un 10%.

En otras palabras: Aragón aguanta en volumen, pero en la capital el encarecimiento empieza a frenar a parte de los compradores.

¿Se vende más despacio?

Un indicador útil para medir la velocidad del mercado son las "ventas exprés" de idealista: pisos que se venden en menos de una semana anunciados. En el segundo trimestre de 2026, en la ciudad de Zaragoza fueron el 10% de las viviendas vendidas en el portal, una de las cifras más altas entre las capitales (la media nacional fue del 7%). Un trimestre antes, según Aragón Digital, ese porcentaje rondaba el 20% en la capital.

Sigue habiendo pisos que vuelan, pero son menos que hace unos meses. La demanda está ahí; lo que ha cambiado es que el comprador compara más y negocia más.

Qué significa para ti si vas a vender

El momento sigue siendo bueno, pero no es automático. Con la segunda mano en más del 80% de las operaciones en Aragón, tu piso compite sobre todo con otros pisos usados de la zona.
El precio de salida pesa más que nunca. Con los precios en máximos y menos operaciones en la capital, un piso caro se queda parado. Partir de una valoración gratuita basada en ventas reales, y no solo en anuncios, ahorra meses.
La presentación marca la diferencia. Si el comprador compara más, un piso bien preparado y con buenas fotos destaca en las primeras semanas, que es cuando más visitas recibe.
Ten los papeles listos. En herencias y divorcios, tener la documentación preparada antes de publicar evita retrasos cuando aparece el comprador. Para dudas legales o fiscales, consulta con tu notario o asesor.
Mira las cifras con perspectiva. Un mes bueno o malo en el INE no cambia el mercado de tu barrio; la tendencia trimestral y las operaciones cercanas sí.

Los datos de julio se publicarán en las próximas semanas y dirán si el repunte de junio en Aragón se consolida. Mientras tanto, si estás pensando en vender, en nuestro servicio de venta te acompañamos desde la valoración hasta la firma en notaría, y puedes empezar pidiendo una valoración gratuita y sin compromiso.