AVISO LEGAL Y CONDICIONES GENERALES DE USO

I. INFORMACIÓN GENERAL

En cumplimiento del deber de información previsto en el artículo 10 de la Ley 34/2002, de 11 de julio, de servicios de la sociedad de la información y de comercio electrónico (LSSI-CE), se informa de que el titular de este sitio web, https://www.acginmobiliaria.com (en adelante, el Sitio Web), es Andrés Cambon Gómez, empresario individual que opera con el nombre comercial ACG Inmobiliaria, con NIF 73429392Y (en adelante, ACG Inmobiliaria), cuya actividad es la intermediación inmobiliaria en operaciones de compraventa y arrendamiento, la valoración de inmuebles y el home staging.

Datos registrales y profesionales: el titular ejerce su actividad como persona física empresaria y no figura inscrito en el Registro Mercantil, cuya inscripción es potestativa para el empresario individual (artículo 19 del Código de Comercio). La actividad de intermediación inmobiliaria no está sujeta a autorización administrativa previa ni a colegiación obligatoria, y a la fecha de esta revisión no existe en Aragón un registro autonómico obligatorio de agentes inmobiliarios. ACG Inmobiliaria no está adherida a códigos de conducta. Los precios de los servicios se informan por escrito, con los impuestos aplicables incluidos, antes de su contratación. Datos de contacto:

Domicilio: Pl. de España, Casco Antiguo, 50002 Zaragoza

Teléfono: 604 92 21 34

Correo electrónico: [email protected]

II. CONDICIONES GENERALES DE USO

Objeto y aceptación

Las presentes Condiciones Generales de Uso (en adelante, las Condiciones) regulan el acceso y la utilización del Sitio Web, entendido como el conjunto de páginas, textos, imágenes, diseños, herramientas, formularios y demás elementos (en adelante, los Contenidos), así como los servicios en línea que ofrece (en adelante, los Servicios), como la solicitud de valoración de inmuebles.

ACG Inmobiliaria podrá modificar en cualquier momento la presentación, la configuración y los Contenidos del Sitio Web, así como estas Condiciones. Las modificaciones serán eficaces desde su publicación y no afectarán a las solicitudes ya enviadas ni a los contratos celebrados, que se regirán por las condiciones vigentes en el momento de su formalización.

El acceso al Sitio Web es libre y gratuito, salvo el coste de la conexión a internet del Usuario. La solicitud de una valoración es gratuita y no obliga a contratar. La contratación de servicios de intermediación inmobiliaria no se realiza a través del Sitio Web, sino mediante la firma de la correspondiente hoja de encargo, en la que constarán por escrito sus condiciones, precio y duración.

El Usuario

Tiene la condición de Usuario toda persona que accede al Sitio Web y lo utiliza. El acceso implica el conocimiento y la aceptación de estas Condiciones; si no estás de acuerdo con ellas, debes abstenerte de utilizar el Sitio Web. El uso de los formularios exige además leer la Política de Privacidad y, cuando proceda, prestar el consentimiento correspondiente.

El Usuario se compromete a utilizar el Sitio Web de forma diligente, lícita y conforme a la buena fe, y en particular a:

• Facilitar información veraz, exacta y actualizada en los formularios y comunicar cualquier cambio, respondiendo de los daños que pudiera causar la información falsa o inexacta.
• No introducir datos de terceros sin su autorización ni suplantar la identidad de otra persona.
• No utilizar el Sitio Web con fines ilícitos, fraudulentos o lesivos de derechos de terceros, ni para enviar comunicaciones comerciales no solicitadas.
• No introducir virus ni código malicioso, ni realizar acciones que puedan dañar, sobrecargar o impedir el normal funcionamiento del Sitio Web, como el envío automatizado y masivo de formularios.
• No acceder ni intentar acceder a las áreas restringidas del Sitio Web, como el panel de gestión reservado al personal autorizado.
• No extraer, reutilizar ni explotar de forma sistemática los Contenidos mediante robots, técnicas de extracción de datos (scraping) o medios análogos.

ACG Inmobiliaria podrá limitar temporalmente el uso de los formularios o denegar el acceso a quienes incumplan estas Condiciones, sin necesidad de preaviso y sin perjuicio de las acciones legales que procedan.

El Usuario es el único responsable de las opiniones y contenidos que publique en espacios de terceros enlazados desde el Sitio Web, como las redes sociales.

El mero acceso al Sitio Web o el envío de una solicitud de valoración no establecen ninguna relación contractual entre el Usuario y ACG Inmobiliaria.

Los Servicios se dirigen a personas mayores de edad con capacidad para contratar. Los menores de catorce (14) años no pueden facilitarnos sus datos sin el consentimiento de sus progenitores o tutores.

III. ACCESO, DISPONIBILIDAD, CONTENIDOS Y RESPONSABILIDAD

ACG Inmobiliaria procura la disponibilidad continuada y el correcto funcionamiento del Sitio Web, pero no garantiza la ausencia de interrupciones o errores por causas técnicas, de mantenimiento o ajenas a su control. En la medida permitida por la ley, no será responsable de los daños derivados de dichas interrupciones, de virus o elementos introducidos por terceros pese a las medidas de seguridad adoptadas, ni del uso indebido del Sitio Web por parte del Usuario.

La información sobre inmuebles, precios y mercado publicada en el Sitio Web tiene carácter informativo y orientativo, no constituye una oferta vinculante y puede variar sin previo aviso. Las valoraciones facilitadas a través del Sitio Web son estimaciones comerciales y no equivalen a una tasación oficial realizada por una sociedad de tasación homologada. Los artículos del blog son divulgativos y no sustituyen el asesoramiento jurídico o fiscal profesional. Todo ello sin perjuicio del carácter vinculante de la oferta, promoción y publicidad conforme al artículo 61 del texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios.

Como prestador de servicios de la sociedad de la información, ACG Inmobiliaria responde conforme a los artículos 13 a 17 de la LSSI-CE. Nada de lo dispuesto en estas Condiciones limita la responsabilidad que no pueda excluirse legalmente ni los derechos que la normativa de consumidores reconoce al Usuario.

IV. ENLACES

El Sitio Web incluye enlaces a sitios y servicios de terceros (por ejemplo, Google Maps, WhatsApp, Instagram, TikTok o Facebook) con el único fin de facilitar al Usuario el acceso a información o canales de contacto.

ACG Inmobiliaria no controla dichos sitios, no aprueba ni hace propios sus contenidos y servicios, y no responde de su disponibilidad, exactitud o licitud, ni de los tratamientos de datos que realicen sus titulares conforme a sus propias políticas.

De acuerdo con el artículo 17 de la LSSI-CE, ACG Inmobiliaria solo será responsable de los contenidos enlazados si tiene conocimiento efectivo de su ilicitud y no actúa con diligencia para suprimir o inutilizar el enlace.

Si detectas un enlace a contenidos ilícitos o inadecuados, te rogamos que nos lo comuniques en [email protected] para que podamos revisarlo y, en su caso, retirarlo.

Los enlaces hacia el Sitio Web desde páginas de terceros deberán respetar las condiciones siguientes:

Queda prohibido el enlace desde páginas cuyos contenidos sean ilícitos, discriminatorios, contrarios a la moral o al orden público o lesivos de derechos de terceros.

El establecimiento de un enlace no autoriza a utilizar las marcas, el nombre comercial ni los demás signos distintivos de ACG Inmobiliaria.

• El enlace dirigirá a la página principal o a páginas concretas del Sitio Web, sin reproducir ni enmarcar (framing) sus Contenidos.
• No se realizarán manifestaciones falsas, inexactas o incorrectas sobre ACG Inmobiliaria, sus servicios o sus Contenidos.
• No se dará a entender que ACG Inmobiliaria ha autorizado el enlace, respalda o colabora con el sitio enlazante, salvo acuerdo expreso.

ACG Inmobiliaria podrá solicitar en cualquier momento la retirada de un enlace al Sitio Web que no cumpla estas condiciones.

V. PROPIEDAD INTELECTUAL E INDUSTRIAL

Los Contenidos del Sitio Web, incluidos textos, fotografías, imágenes, logotipos, el nombre comercial ACG Inmobiliaria, diseños gráficos, código fuente y la selección y disposición de los elementos, son titularidad de ACG Inmobiliaria o de terceros que han autorizado su uso, y están protegidos por el Real Decreto Legislativo 1/1996, de 12 de abril, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Propiedad Intelectual, por la Ley 17/2001, de 7 de diciembre, de Marcas, y por los tratados internacionales aplicables.

Quedan reservados todos los derechos. Se prohíbe la reproducción, distribución, comunicación pública, puesta a disposición y transformación, total o parcial, de los Contenidos sin la autorización previa y por escrito de ACG Inmobiliaria, salvo en los casos permitidos por la ley. Las fotografías y descripciones de los inmuebles se publican con autorización de sus propietarios y no pueden reutilizarse en otros portales o anuncios.

Se permite visualizar los Contenidos y descargarlos o imprimirlos para un uso estrictamente personal y privado, siempre que no se alteren y se mantenga su origen. Conforme al artículo 67.3 del texto refundido de la Ley de Propiedad Intelectual y al artículo 4 de la Directiva (UE) 2019/790, ACG Inmobiliaria se reserva expresamente el uso de los Contenidos para la minería de textos y datos, incluido el entrenamiento de sistemas de inteligencia artificial.

Si consideras que algún Contenido del Sitio Web vulnera tus derechos de propiedad intelectual o industrial, comunícalo a [email protected] indicando tus datos, el contenido afectado, su ubicación y la acreditación de tus derechos, para que podamos actuar con diligencia.

VI. LEGISLACIÓN APLICABLE Y JURISDICCIÓN

Estas Condiciones se rigen por la legislación española. Si alguna de sus cláusulas fuera declarada nula, las restantes mantendrán su validez.

Cuando el Usuario tenga la condición de consumidor, las controversias se someterán a los juzgados y tribunales de su domicilio, conforme al artículo 90.2 del texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios y al artículo 52.1.14.ª de la Ley de Enjuiciamiento Civil. En los demás casos, las partes se someten a los juzgados y tribunales de Zaragoza.

Antes de acudir a la vía judicial, el Usuario puede utilizar los canales de reclamación y los sistemas de resolución extrajudicial descritos en la página de Información al consumidor, y deberá acudir a un medio adecuado de solución de controversias cuando lo exija la Ley Orgánica 1/2025, de 2 de enero.